Έλεγχος τίτλων ακινήτων. Η αγορά ακινήτων (real estate) γνωρίζει τον τελευταίο καιρό μεγάλη άνθιση. Η αγορά ενός ακινήτου είναι μία σοβαρή επένδυση χρημάτων για την οποία ο αγοραστής πρέπει να είναι σίγουρος πριν δώσει τα χρήματά του στον πωλητή του ακινήτου. Το εμπράγματο δίκαιο και ιδίως το δίκαιο των ακινήτων είναι πολύπλοκο και η κατάργηση της υποχρεωτικής παράστασης δικηγόρου στα συμβόλαια έχει οδηγήσει πολλές φορές σε λάθη που δεν μπορούν να διορθωθούν με αποτέλεσμα ο αγοραστής να χάνει ακόμα και το ακίνητό του χωρίς να μπορεί να πάρει πίσω τα λεφτά του.
Βασική προϋπόθεση για την αγορά ακινήτου αποτελεί ο πλήρης έλεγχος των τίτλων του. Αυτό σημαίνει ότι ο δικηγόρος του αγοραστή θα διενεργήσει πλήρη νομικό έλεγχο για να διαπιστώσει ότι ο πωλητής έχει στην κυριότητά του νόμιμα το ακίνητο που πωλείται και φυσικά ότι το ακίνητο δεν έχει νομικά ελαττώματα. Ο έλεγχος τίτλων είναι μία διαδικασία αναπόφευκτη και δεν μπορεί να παραλειφθεί εφόσον ο αγοραστής θέλει να είναι σίγουρος για την αγορά του ακινήτου του. Ο νομικός αυτός έλεγχος (έλεγχος τίτλων) δεν πρέπει να υποτιμάται διότι η παράλειψή του ή η επιπόλαιη διεξαγωγή του μπορεί να προκαλέσει μεγάλη οικονομική ζημία στον αγοραστή και συνεπώς θα πρέπει να γίνεται πάντοτε και μάλιστα με μεγάλη προσοχή.
Αναλυτικά μας εξηγεί ο δικηγόρος Νικολαρόπουλος.